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Planung

Planung von EB-Baumanagement

Architektur und Funktionsplanung

Ein Schwerpunkt unseres Unternehmens ist die Gestaltung von Gebäuden, Bauteilen sowie die Erstellung von funktionsorientierten Grundrissen, um eine möglichst hohe wirtschaftliche Nutzbarkeit zu erreichen. In diesem Bereich können wir auf das Know-how einer Vielzahl bereits realisierter Projekte zugreifen und so ein Maximum an Funktionalität und Effizienz erreichen.

Im Bereich des Wettbewerbswesens und der Gebäudegestaltung haben wir je nach Einsatzgebiet und Art des Objekts professionelle Partner, die die jeweiligen Aufgaben situationsangepasst nach der Vorstellung des Bauherrn lösen.

Unsere Partnerunternehmen:
mobe INVESTMENTSD&K BAUstudio ms ARCHITEKTUR

 

Generalplanung

Die Leistung der Generalplanung umfasst nicht nur die architektonische Gestaltung eines Projekts, sondern auch die konstruktive Gestaltung. Des Weiteren ist der Generalplaner für die Koordination der planenden Sphäre und die projektgerechte Umsetzung der Bauherrnwünsche zuständig. Folgende Punkte sind die Hauptmerkmale der Generalplanerleistung:

  • Koordination und Projektabwicklung
  • Vorentwurf
  • Entwurf
  • Einreichung (Planung und baubehördliche Bewilligung)
  • Ausführungsplanung
  • Kostenermittlungsgrundlage
  • künstlerische Oberleitung
  • technische Oberleitung
  • geschäftliche Oberleitung
  • örtliche Bauaufsicht
  • Gesamtheit der erforderlichen Statik
  • erforderliche Planungsaufgaben im Bereich der Haustechnik
  • Durchführung der erforderlichen bauphysikalischen Berechnungen
  • Durchführung der Planungs- und Baustellenkoordination

 


Vorgehensweise

Grundlagenerhebung

Einholen aller notwendigen Unterlagen in Abstimmung aller Behörden. Hier sind alle Behördengänge im Zuge der durchzuführenden Einreichplanung enthalten. 

 

Entwurfsplanung Studien

Erstellen von Bebauungsstudien bzw. Entwurfsplanungen.

 

Einreichplanung

Erstellen der Einreichunterlagen inkl. Bauansuchen.

 

​Polierplanung

Erstellen aller notwendigen Polierpläne bzw. Ausführungspläne sowie Detailpläne.

 

Fertigstellungspläne/Ergänzungen

Nach Baufertigstellung wird seitens der EB-Baumanagement GmbH ein Ergänzungsplan bzw. ein Plan nach tatsächlicher Ausführung an die Behörden übergeben.

 

Parifizierungsgutachten

Für die Nutzwertberechnung bzw. Nutzwertermittlung wird auch der Begriff Parifizierung verwendet. Wohnungseigentum ist das den Miteigentümer einer Liegenschaft oder einer Eigentümerpartnerschaft eingeräumte dingliche Recht, ein Wohnungseigentumsobjekt ausschließlich zu nutzen und darüber allein zu verfügen.

 

Energieausweis

Amtliches Dokument, das die für den Energieverbrauch eines Gebäudes bedeutsamen Daten enthält.